*** COLPACH-BAS ***
L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison passive libre des 3 côtés, d'une superficie de +/- 220m² habitables (+/- 250m² au total) érigée en 2021 sur un terrain de 5.03 ares.
Idéalement située dans un secteur calme mais à proximité des commodités (3km du Pall Center, 10km d'Arlon, 5km de Redange/Attert) ainsi que plusieurs lignes de bus pour Luxembourg-ville, Ettelbruck et Arlon toutes les heures.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 8m²
- Cuisine équipée et salle à manger de +/- 31.50m² avec accès terrasse et jardin
- Réserve de +/- 3.50m²
- Salon de +/- 28m² avec également un accès terrasse et jardin
- WC séparé
- Garage et buanderie de +/- 30m²
Au 1er étage :
- 2 chambres de +/- 25m² et 26m²
- Salle de douche n°1 avec WC de +/- 9m²
Au 2ème étage :
- 2 chambres de +/- 24m² et 27m²
- Salle de douche n°2 avec WC de +/- 5.50m²
- Débarras sous l'escalier
Au 3ème étage :
- Chambre parentale avec rangements intégrés de +/- 20m²
(possibilité de créer un dressing ou une salle de douche avec les arrivées d'eau prévues de +/- 5.50m²)
--- Autres informations ---
* Garage : 1 voiture
* 1 emplacement extérieur
* Terrasse : 40m²
* Jardin
* Chauffage : bio gaz (+/- 945 EUR.- en 2023)
* Panneaux photovoltaïques 10kw (installation prévue en mai 2024)
* DPE : A / A
Libre à convenir.
Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu
Groupe immobilier N°1 au Luxembourg
Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition
Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!
www.are.lu
(Renseignement en agence)
14, Route de Luxembourg
7240 BERELDANGE
Tél : 26 33 19 23
Fax : 26 33 19 22
75, Grand-rue
9051 ETTELBRUCK
Tél : 26 81 33 33
Fax : 26 33 19 22
17, Avenue Emile Reuter
2420 LUXEMBOURG
Tél : 26 20 33 21
Fax : 26 33 19 22
133, Rue de Soleuvre
4670 DIFFERDANGE
Tél : 621 743 349
Fax : 26 33 19 22
30, Rue de la Libération
8245 MAMER
Tél : 26 31 33 72
Fax : 26 33 19 22